1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.4万円/㎡
前年比+1.9%
大阪市西淀川区
46.3万円/㎡
前年比+3.4%
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グラン・シティオ歌島橋
大阪府大阪市西淀川区御幣島一丁目
東西線 / 御幣島駅 徒歩4分
1997年築 / 8階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
39.6
割高
推定相場価格より8.7%割高
相場
3,937万円
58.1万円/㎡
2,950
3,608
4,266
4,924
AI査定結果
推定相場価格
3,937万円
58.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,608万円〜4,266万円
53.2万円/㎡〜62.9万円/㎡
推定賃料
11.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年5月30日
グラン・シティオ歌島橋
4,280万円（63.1万円/㎡）/ 4階 / 67.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は53.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | 4,280万円 | 63.1万円 | 4階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/18 | 4,375万円 | 64.5万円 | 4階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/03 | 4,380万円 | 53.8万円 | 1階 | 81.36㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2026/04/23 | 3,750万円 | 53.5万円 | 7階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/13 | 4,490万円 | 55.2万円 | 1階 | 81.36㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2026/03/31 | 4,480万円 | 66.1万円 | 4階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/18 | 3,480万円 | 51.3万円 | 4階 | 67.8㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/03/07 | 3,898万円 | 47.9万円 | 1階 | 81.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 3,890万円 | 47.8万円 | 1階 | 81.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 3,998万円 | 49.1万円 | 1階 | 81.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/20 | 3,780万円 | 54.0万円 | 6階 | 70.06㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/15 | 3,290万円 | 40.4万円 | 1階 | 81.36㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は53.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/19 | グラン・シティオ歌島橋 大阪市西淀川区御幣島一丁目 | 御幣島駅4分 | 4,280万円 | 63.1万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 63戸 | RC |
| 2026/05/13 | リバーガーデンみてじま 大阪市西淀川区御幣島四丁目 | 御幣島駅3分 | 3,280万円 | 54.4万円 | 60.3㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 東 | 2002年 | 112戸 | SRC |
| 2026/01/29 | レックスシティ歌島公園 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅12分 | 3,090万円 | 48.9万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 54戸 | RC |
| 2026/03/20 | エンゼルパークスプリングス 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅10分 | 3,880万円 | 50.0万円 | 77.64㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 108戸 | RC |
| 2025/05/15 | ジェネラスグリーンロード 大阪市西淀川区大和田二丁目 | 福駅11分 | 3,280万円 | 48.7万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 89戸 | RC |
| 2026/05/29 | レジオンパークス千舟公園 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅6分 | 4,280万円 | 67.9万円 | 63㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | RC |
| 2026/01/22 | プレサンス御幣島ステーションフロント 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅3分 | 2,690万円 | 47.6万円 | 56.57㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/08 | キングマンション姫島II 大阪市西淀川区大和田一丁目 | 姫島駅10分 | 2,980万円 | 49.1万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 103戸 | RC |
| 2026/04/18 | ユニハイム塚本 大阪市西淀川区歌島二丁目 | 塚本駅8分 | 3,480万円 | 57.4万円 | 60.68㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 96戸 | RC |
| 2026/05/30 | モンセーヌ塚本 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅6分 | 3,749万円 | 55.0万円 | 68.11㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 69戸 | SRC |
| 2024/10/08 | ディオフェルティ塚本 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅9分 | 4,080万円 | 53.1万円 | 76.77㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2026/05/30 | クラウンハイム塚本 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅6分 | 3,150万円 | 58.0万円 | 54.31㎡ | 2SDK | 6階 / 9階建 | 東 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/09 | プロパレス塚本西スリール 大阪市西淀川区花川二丁目 | 姫島駅7分 | 3,180万円 | 50.5万円 | 62.97㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 18戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%上昇、大阪市西淀川区では3.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.1万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して36.3%割高です。
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