グラン・シティオ歌島橋

  • 大阪府大阪市西淀川区御幣島一丁目

  • 東西線 / 御幣島駅 徒歩4分

  • 1997年築 / 8階建 / 63戸 / RC造

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価格偏差値

55.0
割安

推定相場価格より3.8%割安

販価
4,490万円
55.2万円/㎡
相場
4,667万円
57.4万円/㎡
3,608
4,314
5,020
5,726
AI査定結果
推定相場価格
4,667万円
57.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,314万円〜5,020万円
53.0万円/㎡〜61.7万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年4月15日
グラン・シティオ歌島橋
4,490万円（55.2万円/㎡）/ 1階 / 81.36㎡ / 3LDK+S

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は51.48万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/134,490万円55.2万円1階 81.36㎡ 3LDK+S南東
2026/03/314,480万円66.1万円4階 67.8㎡ 3LDK南東
2025/07/183,480万円51.3万円4階 67.8㎡ 2LDK+S南東
2025/03/073,898万円47.9万円1階 81.36㎡ 3LDK南
2025/03/043,890万円47.8万円1階 81.36㎡ 3LDK南
2025/03/013,998万円49.1万円1階 81.36㎡ 3LDK南
2024/12/203,780万円54.0万円6階 70.06㎡ 3LDK南西
2024/06/153,290万円40.4万円1階 81.36㎡ 4LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は45.19万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/13
グラン・シティオ歌島橋
大阪市西淀川区御幣島一丁目
御幣島駅4分 4,490万円55.2万円81.36㎡3LDK+S1階 / 8階建 南東1997年63戸RC
2026/01/27セントラルパレス千船ヴィガ
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅7分 2,600万円42.1万円61.76㎡3LDK9階 / 11階建 南東2002年29戸RC
2026/03/11レピア出来島
大阪市西淀川区出来島二丁目
出来島駅2分 3,498万円46.4万円75.31㎡3LDK7階 / 8階建 南西2000年78戸RC
2026/04/10セントラルパレス千船アルテア
大阪市西淀川区佃二丁目
千船駅6分 3,580万円47.0万円76.14㎡4LDK2階 / 11階建 南東2002年29戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14%上昇、大阪市西淀川区では39.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.2万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して75.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.4万円/㎡
前年比+14.0%
大阪市西淀川区
31.5万円/㎡
前年比+39.4%
大阪府
大阪市西淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グラン・シティオ歌島橋
所在地大阪府大阪市西淀川区御幣島一丁目
交通東西線御幣島駅徒歩4分
築年月1997年
階数8階建
総戸数63戸
建物構造RC
土地権利所有権

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